Rechtsprechung
BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BauGB § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 3
Bauplanungsrecht: Neuerrichtung eines zulässigerweise im Außenbereich errichteten zerstörten Gebäudes - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Baurecht - Bauliche Veränderung - Bestandsschutz des Altbestandes
- koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)
Erlöschen des Bestandschutzes bei erheblichen baulichen Änderungen
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Bestandsschutz im Außenbereich trotz erheblicher Änderungen am Gebäude? (IBR 1995, 72)
Verfahrensgang
- VG Augsburg, 29.04.1992 - Au 4 K 91 A.1121
- VGH Bayern, 05.11.1993 - 26 B 92.1795
- BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 1995, 68
- DÖV 1995, 34
- BauR 1994, 738
- ZfBR 1994, 297
Wird zitiert von ... (65) Neu Zitiert selbst (7)
- BVerwG, 31.05.1988 - 4 B 88.88
Zulässigkeit einer Wohnhauserweiterung im Außenbereich; Begriff der "Familie" …
Auszug aus BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
Das Berufungsgericht hat ferner zutreffend darauf hingewiesen, daß § 35 Abs. 4 BauGB als Ausnahmevorschrift grundsätzlich eng auszulegen ist (BVerwG, Beschluß vom 4. September 1987 - BVerwG 4 CB 34.87 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 239 - BRS 47 Nr. 83, zu Nr. 3; Beschluß vom 29. September 1987 - BVerwG 4 B 191.87 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 240 - NVwZ 1988, 357 , zu Nr. 1; Beschluß vom 31. Mai 1988 - BVerwG 4 B 88.88 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 249 - NVwZ 1989, 355 , zu Nr. 5). - BVerwG, 29.09.1987 - 4 B 191.87
Grenzen der Anwendbarkeit von § 35 Abs. 4 BauGB bei privilegierten …
Auszug aus BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
Das Berufungsgericht hat ferner zutreffend darauf hingewiesen, daß § 35 Abs. 4 BauGB als Ausnahmevorschrift grundsätzlich eng auszulegen ist (BVerwG, Beschluß vom 4. September 1987 - BVerwG 4 CB 34.87 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 239 - BRS 47 Nr. 83, zu Nr. 3; Beschluß vom 29. September 1987 - BVerwG 4 B 191.87 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 240 - NVwZ 1988, 357 , zu Nr. 1; Beschluß vom 31. Mai 1988 - BVerwG 4 B 88.88 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 249 - NVwZ 1989, 355 , zu Nr. 5). - BVerwG, 04.09.1987 - 4 CB 34.87
Neuerrichtung eines i.S. von § 35 Abs. 5 S. 1 Nr. 2 BBauG "zulässigerweise …
Auszug aus BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
Das Berufungsgericht hat ferner zutreffend darauf hingewiesen, daß § 35 Abs. 4 BauGB als Ausnahmevorschrift grundsätzlich eng auszulegen ist (BVerwG, Beschluß vom 4. September 1987 - BVerwG 4 CB 34.87 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 239 - BRS 47 Nr. 83, zu Nr. 3; Beschluß vom 29. September 1987 - BVerwG 4 B 191.87 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 240 - NVwZ 1988, 357 , zu Nr. 1; Beschluß vom 31. Mai 1988 - BVerwG 4 B 88.88 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 249 - NVwZ 1989, 355 , zu Nr. 5).
- BVerwG, 18.10.1974 - IV C 75.71
Umfang der vom Bestandsschutz gedeckten Reparaturen; Wiederaufbau einer …
Auszug aus BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
Wird das Gebäude zerstört (vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 31. Oktober 1990 - BVerwG 4 C 45.88 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 265 - BRS 50 Nr. 86) oder ist die Änderung so erheblich, daß das geänderte Gebäude nicht mehr mit dem alten, bestandsgeschützten identisch ist, so genießt es auch nicht dessen Bestandsschutz gegenüber dem entgegenstehenden Baurecht (vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Oktober 1974 - BVerwG 4 C 75.71 - BVerwGE 47, 126 [129]). - BVerwG, 31.10.1990 - 4 C 45.88
Sicherung der Erschließung im Außenbereich - Ersatzbau
Auszug aus BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
Wird das Gebäude zerstört (vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 31. Oktober 1990 - BVerwG 4 C 45.88 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 265 - BRS 50 Nr. 86) oder ist die Änderung so erheblich, daß das geänderte Gebäude nicht mehr mit dem alten, bestandsgeschützten identisch ist, so genießt es auch nicht dessen Bestandsschutz gegenüber dem entgegenstehenden Baurecht (vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Oktober 1974 - BVerwG 4 C 75.71 - BVerwGE 47, 126 [129]). - BVerwG, 25.03.1988 - 4 C 21.85
Ende des Bestandsschutz bei Nutzungsänderung; Unerwünschte Zersiedlung durch …
Auszug aus BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
So führt eine (nicht nur unwesentliche) Nutzungsänderung grundsätzlich zur Beendigung des Bestandsschutzes für die in einem Gebäude ausgeübte frühere Nutzung (BVerwG, Urteil vom 25. März 1988 - BVerwG 4 C 21.85 - Buchholz 406.16 Grundeigentumsschutz Nr. 47 - BRS 48 Nr. 138). - BVerwG, 08.06.1979 - 4 C 23.77
Wiederaufbau von zerstörten Gebäuden im Außenbereich; Vor Inkrafttreten der …
Auszug aus BVerwG, 27.07.1994 - 4 B 48.94
Nach der Rechtsprechung des Senats ist ein Gebäude dann "zulässigerweise errichtet", wenn es bauaufsichtlich genehmigt worden war oder wenn es - zwar ohne Genehmigung errichtet, aber - wegen seiner materiellen Legalität Bestandsschutz genoß (BVerwG, Urteil vom 8. Juni 1979 - BVerwG 4 C 23.77 - BVerwGE 58, 124 [126 f.], zu § 35 Abs. 5 Satz 1 Nr. 2 BBauG 1976 = § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB ).
- BVerwG, 12.03.1998 - 4 C 10.97
Außenbereich; Garage; Zulässigkeitsvoraussetzungen; Ersatzbau; Erweiterung eines …
Daß die neue Nutzung nicht durch eine Baugenehmigung gedeckt war, ist unschädlich, da § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB die materielle Legalität genügen läßt (vgl. BVerwG, Beschluß vom 27. Juli 1994 - BVerwG 4 B 48.94 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 302). - BVerwG, 03.08.2016 - 4 C 3.15
Einvernehmen; Gemeinde; Außenbereich; Wohngebäude; Zulässigerweise Errichtung; …
Nach der Rechtsprechung des Senats ist ein Gebäude zulässigerweise errichtet, wenn es in Übereinstimmung mit dem materiellen Bebauungsrecht errichtet oder wenn - trotz materieller Illegalität - eine Baugenehmigung erteilt worden ist (BVerwG, Beschluss vom 27. Juli 1994 - 4 B 48.94 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 302 S. 39; Urteil vom 8. Oktober 1998 - 4 C 6.97 - BVerwGE 107, 264 ;… Beschlüsse vom 5. Juni 2007 - 4 B 20.07 - BRS 71 Nr. 113 Rn. 3 …und vom 16. Januar 2014 - 4 B 32.13 - ZfBR 2014, 375 Rn. 5; der Sache nach bereits BVerwG, Urteil vom 8. Juni 1979 - 4 C 23.77 - BVerwGE 58, 124 ). - OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.2015 - 2 A 1394/13
Wann ist ein Ersatzbauvorhaben im Außenbereich zulässig?
vgl. dazu BVerwG, Beschlüsse vom 5. Juni 2007 - 4 B 20.07 -, BauR 2007, 1697 = juris Rn. 3 f., und vom 27. Juli 1994 - 4 B 48.94 -, BauR 1994, 738 = juris Rn. 6.
- BVerwG, 21.03.2001 - 4 B 18.01
Beanstandung der gerichtlichen Feststellungen des streitigen Sachverhalts - …
Dem Wunsch der Beschwerde, die "Kasuistik der Rechtsprechung" in einem Revisionsverfahren fortzusetzen, kann nicht entsprochen werden; denn wann im konkreten Einzelfall ein Gebäude derart verändert worden ist, dass es sich gegenüber dem früheren Zustand als etwas anderes darstellt, bedarf der tatrichterlichen Würdigung und damit der Entscheidung durch die Verwaltungsgerichte der ersten und zweiten Instanz, nicht jedoch der Entscheidung des für die Klärung von Rechtsfragen zuständigen Revisionsgerichts (BVerwG, Beschluss vom 27. Juli 1994 - BVerwG 4 B 48.94 - ZfBR 1994, 297 = BRS 56 Nr. 85). - BVerwG, 05.06.2007 - 4 B 20.07
Voraussetzungen und Erlöschen des Bestandsschutzes; Ersatzbauten im Außenbereich; …
Darin liegt aber auch die Grenze des Anwendungsbereichs der Vorschrift: Hatte das Gebäude, auch wenn es früher einmal formell oder materiell rechtmäßig errichtet worden war, seinen Bestandsschutz später eingebüßt, so war es nicht (mehr) zulässigerweise errichtet (Beschluss vom 27. Juli 1994 - BVerwG 4 B 48.94 - BRS 56 Nr. 85). - BVerwG, 14.04.2000 - 4 C 5.99
Außenbereichsvorhaben; Verstoß gegen das Bauplanungsrecht; Beseitigungsanordnung; …
Ein solcher Identitätsverlust tritt nach der Rechtsprechung des Senats nicht nur ein, wenn der Eingriff in den vorhandenen Bestand so intensiv ist, daß er die Standfestigkeit des gesamten Bauwerks berührt und eine statische Nachberechnung erforderlich macht, sondern erst recht, wenn die Bausubstanz ausgetauscht wird oder die Baumaßnahmen sonst praktisch einer Neuerrichtung gleichkommen (vgl. BVerwG, Urteile vom 18. Oktober 1974 - BVerwG 4 C 75.71 - BVerwGE 47, 126, vom 17. Januar 1986 - BVerwG 4 C 80.82 - BVerwGE 72, 362; Beschlüsse vom 19. April 1991 - BVerwG 4 B 9.91 - und vom 4. Dezember 1992 - BVerwG 4 B 229.92 - Buchholz 406.16 Grundeigentumsschutz Nrn. 56 und 60, sowie vom 27. Juli 1994 - BVerwG 4 B 48.94 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 302). - BVerwG, 27.08.1998 - 4 C 13.97
Außenbereich; Wohnhaus; dritte Wohnung; Splittersiedlung; Verfestigung; …
Zwar trifft es zu, daß ein Wohngebäude zulässigerweise errichtet ist, wenn es bauaufsichtlich genehmigt ist; dies hat der Senat bereits ausdrücklich zum Ersatzbau nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 BauGB entschieden (Bundesverwaltungsgericht, Urteil vom 8. Juni 1979 - BVerwG 4 C 23.77 - BVerwGE 58, 124 ; Beschluß vom 27. Juli 1994 BVerwG 4 B 48.94 - ZfBR 1994, 297). - BVerwG, 10.10.2005 - 4 B 60.05
Begriff der Änderung i.S. von § 29 BauGB; Für längere Zeit durch den Eigentümer …
Ob die Sanierung eines Gebäudes, deren grundsätzliche Zulässigkeit in einem Vorbescheid festgestellt ist, gemessen hieran bereits eine Änderung einer baulichen Anlage im Sinne von § 29 Abs. 1 BauGB darstellt, weil sie einer Neuerrichtung gleichkommt, bedarf der tatrichterlichen Würdigung im jeweiligen Einzelfall (vgl. BVerwG, Beschluss vom 27. Juli 1994 BVerwG 4 B 48.94 Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 302 = BauR 1994, 738). - OVG Nordrhein-Westfalen, 14.03.1997 - 7 A 5179/95
Bestandsschutz
Vgl.: BVerwG, Beschluß vom 27.7.1994 - 4 B 48.94 - BRS 56 Nr. 85. - OVG Nordrhein-Westfalen, 06.07.2016 - 7 A 472/15
Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheids für die Nutzungsänderung eines …
vgl. BVerwG, Beschluss vom 27.7.1994 - 4 B 48.94 -, BRS 56 Nr. 85 = BauR 1994, 738, und Beschluss vom 16.1.2014 - 4 B 32.13 -, juris, zu der entsprechenden Formulierung in weiteren Regelungen des § 35 Abs. 4 Satz 1 BauGB. - OVG Nordrhein-Westfalen, 16.03.2012 - 2 A 760/10
Beseitigung einer "ehemals errichteten Jagdhütte"(jetzt: Einfamilienhaus) auf …
- BVerwG, 18.07.1997 - 4 B 116.97
Bauplanungsrecht - Bestandsschutz bei Veränderungen oder Erweiterungen baulicher …
- VGH Bayern, 07.03.2018 - 1 B 16.2375
Verpflichtung zur Erteilung einer Baugenehmigung für den Umbau einer Garage
- VG Gelsenkirchen, 06.10.2021 - 10 K 10512/17
Hannibal-Hochhaus in Dortmund: Verwaltungsgericht Gelsenkirchen beanstandet …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.11.2006 - 7 D 118/05
Ausweisung eines besonderen Wohngebiets
- BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 6.97
Bauen im Außenbereich; Ersatzbau für durch Brand zerstörtes Gebäude; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 24.04.2001 - 10 A 1402/98
Steht ein eigener Abstandflächenverstoß einer Nachbarklage entgegen?
- VGH Bayern, 05.08.2020 - 1 N 18.1535
Aufhebung eines Bebauungsplans wegen Unvereinbarkeit mit städtebaulichen …
- VG Münster, 19.06.2018 - 2 K 6704/17
Landwirtschaftlicher Betrieb, Bestandsschutz, Pferdezucht
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.09.2008 - 7 A 2358/07
Erteilung einer Nachtragsbaugenehmigung für ein Stallgebäude; Errichtung eines …
- VG Ansbach, 17.01.2024 - AN 3 K 23.925
Abriss und Wiederaufbau eines Gartenhauses im Außenbereich und, …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 16.08.2011 - 10 A 1224/09
Einhaltung der Abstandflächen in Bezug auf das gesamte Wohnhaus im Rahmen des …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.05.2014 - 2 A 7/13
Baugenehmigung zur Erweiterung eines Wohngebäudes bei Ausbruch aus einer …
- OVG Sachsen, 25.02.1998 - 1 S 38/98
Grenzanbau; Rechtliche Sicherung; Nachbargrundstück; Tiefe; Deckungsgleich; …
- VGH Bayern, 29.06.1999 - 1 B 95.4059
Rechtmäßigkeit einer Anordnung auf Beseitigung einer auf einem Privatgrundstück …
- OVG Thüringen, 24.10.2000 - 1 EO 212/00
Zur Bedeutung des Ablaufs der Fünf-Jahres-Frist in § 11 Abs. 3 der Verordnung der …
- VGH Bayern, 05.08.2020 - 1 N 18.1480
Erfolgloser Normenkontrollantrag auf Aufhebung einer Teilaufhebung eines …
- VG Cottbus, 12.09.2019 - 3 K 1477/14
Antrag auf bauaufsichtliches Einschreiten gegen eines formell rechtswidriges …
- OVG Hamburg, 09.05.2023 - 2 Bs 41/23
Eine bauliche Anlage ist auch dann formell illegal, wenn bei der Bauausführung so …
- VG Cottbus, 09.05.2019 - 3 K 1359/16
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
- VG Freiburg, 27.02.2019 - 4 K 7326/17
Ersatzbau eines Geschäftshauses; Nachtragsbaugenehmigung ohne Nachweis …
- VGH Hessen, 10.07.2014 - 3 A 893/14
- BGH, 21.04.1998 - VI ZR 230/97
Schadensersatz für eine unerlaubte Handlung gegenüber dem Eigentum an einer Sache …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.11.2021 - 10 A 3273/20
Geltendmachung ernstlichen Zweifel an der Richtigkeit einer erstinstanzlichen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 09.05.2014 - 2 A 2819/13
Begründetheit eines Antrags auf Zulassung der Berufung nach § 124 Abs. 2 VwGO
- VG Minden, 20.01.2005 - 9 K 5679/03
Erteilung eines Vorbescheides für die Errichtung eines Einfamilienhauses im …
- VGH Baden-Württemberg, 18.07.1996 - 3 S 67/96
Unterschreitung der Abstandsflächentiefe - nicht erhebliche Beeinträchtigung …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.03.2008 - 7 A 3348/07
Erweiterung eines Wohngebäudes und Bestandsschutz; Anforderungen an einen …
- VGH Hessen, 24.07.2014 - 3 B 835/14
- VGH Bayern, 27.06.2019 - 1 N 16.220
Erfolgloser Normenkontrollantrag eines Segelsportvereins gegen einen …
- VGH Bayern, 11.09.2017 - 1 ZB 16.2186
Einstellung von Bauarbeiten
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.06.2008 - 7 A 1969/07
Prüfung der Anspruchsvoraussetzungen der Erteilung einer Baugenehmigung für den …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 26.09.1995 - 11 A 3761/93
Bauplanungsrecht: Ersatzbau im Außenbereich, Begriff der Gleichartigkeit
- OVG Nordrhein-Westfalen, 24.05.2017 - 10 A 1797/15
Ordnungsverfügung der Behörde zur Herstellung der nördlichen und westlichen …
- VGH Baden-Württemberg, 30.09.1996 - 3 S 2576/96
Klage einer Gemeinde gegen die Genehmigung eines Bauvorhabens: Verletzung der …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.07.2018 - 10 A 965/16
Anspruch eines Grundstückseigentümers auf Anordnung der Beseitigung eines …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.2012 - 10 B 1415/11
Nachbarschutz hinsichtlich Erteilung einer Baugenehmigung für einen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.1997 - 7 B 2464/97
Bestandsschutz; Erlöschen; Eingriff in die Bausubstanz; Genehmigungsfrage; …
- VG Gelsenkirchen, 29.06.2021 - 6 K 2389/19
Ordnungsverfügung Baurecht Schwarzbau Bestandsschutz Abstandsfläche Giebelwand …
- VG Münster, 03.03.2016 - 2 K 1089/14
Beseitigungsverfügung eines Wochenendhauses bei fehlender Baugenehmigung …
- BVerwG, 14.09.2004 - 7 B 113.04
Klärungsbedürftigkeit der Bedeutung des baurechtlichen Bestandschutzes - …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.08.2016 - 10 A 601/16
- VG Arnsberg, 30.11.2007 - 12 K 3550/06
Bauen ohne Baugenehmigung - ein Risiko
- VG München, 19.05.2022 - M 11 K 21.5562
Baugenehmigung, faktische Neuerrichtung eines Gebäudes, Verfestigung einer …
- VG Minden, 05.08.2010 - 9 K 459/09
Zulässigkeit eines Wochenendhauses und eines Schuppens als nach § 35 Abs. 1 BauGB …
- VG Würzburg, 10.06.2008 - W 4 K 07.1361
Sendemast; Beeinträchtigung des Landschaftsbildes; Höhe der Ersatzzahlung (5 % …
- VG Minden, 14.02.2012 - 1 K 2425/10
Erweiterung des Fahrsilos einer Biogasanlage als Änderung einer baulichen Anlage …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.02.2004 - 4 A 4251/02
Verwaltungsprozessrechtliche Voraussetzungen der Begründung einer Abweichungsrüge …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2001 - 10 B 223/01
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.11.2000 - 16 E 779/00
Voraussetzungen für eine elternunabhängige Förderung
- VG Münster, 10.06.2010 - 2 K 867/09
Wann wird ein Landwirtschaftsgebäude zur Wohnung?
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.07.1996 - 7 A 3795/94
Zulassung einer Befreiung von den Erfordernissen des Abstandsrechts im Baurecht; …
- VG Münster, 09.03.2000 - 2 K 1748/96
Geltungsbereich eines Bebauungsplanes ; Anspruch auf Erteilung einer …
- VG Minden, 18.03.2013 - 9 K 1634/12
Mangelnde Genehmigungsfähigkeit von Fensteröffnungen in der Außenwand eines …
- VG Köln, 25.10.2011 - 2 K 1771/11
Zulässigkeit der Änderungen sowie die Erweiterung eines Behelfsbaus und der …